Ogldasz odpowiedzi wyszukane dla hasa: Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży





Temat: wypowiedzenia umowy o KK -mBank - porazka


Jeden wielki burdel. Ale tak naprawdę, to możesz sobie olać, czy cos Ci
przyslą czy nie. Masz dowód pisemnego wypowiedzenia umowy o kartę-to
wystarczy.


Problem w tym (nie wspomnialem o tym wczesniej) ze potrzebuje miec
potwierdzenie zamkniecia karty kredytowej zeby uzyskac kredyt w PKO BP
A tu wielki poslizg... mBank nie dosc ze nie zamknie karty od reki (a jak
wspomnialem wypowiedzenie umowy wyslalem dopiero jak mialem czyste sumienie
... splacilem zadluzenie) to narzuca mi termin zamkniecia karty bardzo
dlugi - 3 MIESIACE!!!!???
Negocjuje wiec z PKO BP zeby wstepnie przyjeli potwierdzenie wypowiedzenia
tejze umowy... a tu drugi  p o s l i z g   m B a n k  sie tak z tym
rozwleka...

Jakie mam szanse w przypadku gdy nie zmieszcze sie w czasie z umowy
przedwstepnej kupna/sprzedazy i umowa wygasnie... przepadnie moj zadatek...
ja poniose koszty umowy o kredyt z PKO BP i z tego co mi wiadomo bede musial
przez rok splacac odsetki od kredytu... aby tymi kosztami obciazyc mBank?

pozdrawiam

Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: wypowiedzenia umowy o KK -mBank - porazka


andrzej_wwa wrote:
Jakie mam szanse w przypadku gdy nie zmieszcze sie w czasie z umowy
przedwstepnej kupna/sprzedazy i umowa wygasnie... przepadnie moj zadatek...
ja poniose koszty umowy o kredyt z PKO BP i z tego co mi wiadomo bede musial
przez rok splacac odsetki od kredytu... aby tymi kosztami obciazyc mBank?


Zaraz, przez rok splacac odsetki od kredytu? JAKIEGO kredytu skoro
(zakladajac pesymistycznie, czego oczywiscie Ci nie zycze) kredytu nie
dostaniesz? Wiec odsetki od czego??? Chyba nawet PKO BP nie ma tak
idiotycznych warunkow?

Pozdr.
JD

Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Kupno dzialki i badanie geotechniczne


A co jest warte zapewnienie sprzedającego bez opinii rzeczoznawcy ?  Każdy
sąd
go potem uniewinni ;-)  Przecież on złoży takie zapewnienie w dobrej
wierze,
no bo jego zdaniem działka się nadaje do budowy, a jeśli się potem jednak
okaże że nie, no to przecież nie jego wina. Sprzedający nie musi być
jasnowidzem i nie musi wiedzieć jakie są warunki gruntowe na jego działce.
Hint: czy jak kupujesz samochód to każesz sprzedającemu wykonać badanie
pojazdu przez mechanika, czy Ty (kupujący) sam jedziesz tym autem do
swojego
zaprzyjaźnionego mechanika ?


Jest jeszcze jedna kwestia, czy przed zrobieniem na moj koszt tych badan nie
powinienem podpisac umowy przedwstepnej kupna-sprzedazy dzialki, zeby
uniknac takiej sytuacji ze zrobie badania, a sprzedajacy mi powie ze sie
jednak rozmyslil i nie sprzedaje dzialki?

Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Ciekawy punkt umowy - to normalne??
Gość portalu: gość napisał(a):

> Ja bym takiej umowy w życiu nie podpisał, jeżeli już to
> kara 20% nie 5%.

To znaczy, ze najprawdopodobniej nie podpisałbyś żadnej umowy przedwstępnej
kupna-sprzedazy jakiegokolwiek mieszkania, zarówno na rynku pierwotnym , jak i
wtórnym, gdzie zwyczajowo przyjmuje się zadatek w granicach 10%, pełniący także
rolę ,,kary umownej,, w razie odstąpienia od zawarcia umowy przyrzeczonej

uregulowania umowne, gdzie strony ustalają tę karę na poziomie powyzej 10% to
promile wsród zawieranych kontraktów
Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: P.I.B Lech - czy ktoś ich zna?
poniewaz ja tez jestem mocno zainteresowana ta inwestycja postanowilam sie o
niej czegos dowiedziec; ze strony www.tabelaofert.pl mozna sciagnac wzor
przedwstepnej umowy kupna-sprzedazy lokalu mieszkalnego dotyczacy tego wlasnie
osiedla; po wstepnym przejrzeniu i porownaniu to z radami ekspertow GW nt.
metod sprawdzenia dewelopera wlosy sie jeza na glowie; po pierwsze dzialka jest
obciazona hipoteka na 8 mln zlotych na rzecz banku BZWBK; po drugie inwestor
zastrzega sobie opoznienie oddania budynku do uzytkowania do 2 miesiecy (z
przyczyn od niego niezaleznych) bez ponoszenia zadnych kar na rzecz kupujacego;
jezeli przyczyny zwloki sa zalezne od inwestora to zaplaci on tylko 0,02% ceny
sprzedazy za kazdy dzien jednak nie wiecej niz 5% - jednakze gdy kupujacy
opoznia sie z wplata rat naliczane sa odsetki ustawowe (czyli kilka razy wyzsze
niz ponoszone przez inwestora); kilejna rzecz: pierwsza rata traktowana jest
jako zaliczka (GW zaleca wpisanie do umowy zadatku); no i najciekawsze - w
przypadku rezygnacji kupujacego deweloper zatrzymuje odstepne w wys. 10%
wartosci lokalu (GW zaleca 1-2%)
nie wiem na ile mozna bedzie negocjowac warunki tej umowy, ale mnie odstrasza
obciazenie dzialki hipoteka Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Nie chce dać umowy przedswstępnej ???
Tak, agencja ma umowe na wylacznosc ze sprzedajacym mieszkanie. A ja chce
zobaczyc "projekt" naszej umowy przedwstepnej kupna-sprzedazy po to, zeby sie w
cos glupiego nie wpakowac.Nigdy nie kupowalam mieszkania i nie podpisze umowy
tak od razu bez uprzedniego "przegladu". Tak jest wszedzie. Zawsze sie chyba
dostaje taka umowe do wgladu, przeciez obie strony moga naniesc tam jakies
poprawki? Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Agent pijany na podpisaniu umowy przedwstępnej
Agent pijany na podpisaniu umowy przedwstępnej
Witam,

zastanawiam sie czy takie zachowanie nie jest podstawą do zerwania umowy z
agencja?

Kupujemy mieszkanie. Moj agent przyszedł w stanie ewidentnie pijanym na
podpisanie umowy przedwstepnej kupna-sprzedazy! Cala sprawa miala miejsce w
siedzibie innej agencji ktora "pilotuje" sprzedajacego. Delikwent siedzial w
fotelu i co jakis czas belkotal swoje uwagi do naszej dyskusji ze sprzedawca.
Takie zachowanie na pewno nie jest zgodne z etyka zawodowa, ktorej powinien
przestrzegac ten Pan.
Jaka jest wasza opinia?

Pozdrawiam
Milak Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: przedwstępna umowa kupna-sprzedaży u notariusza
przedwstępna umowa kupna-sprzedaży u notariusza
Witam,
jestem w trakcie kupna mieszkania. Mieszkanie jest spółdzielczo własnościowe.
Właścicielami mieszkania jest małżeństwo, które ma prawo do lokalu poprzez
przydział. Proszę o odpowiedź jakie dokumenty będą potrzebne mi do podpisania
przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży u notariusza.
Z góry dziękuje z odpowiedź! Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: rozwiazanie przedwstepnej umowy kupna sprzedazy
rozwiazanie przedwstepnej umowy kupna sprzedazy
Witam
Niedawno podpisalem umowe przedwstepna kupna-sprzedazy i wplacilem
zadatek.Umowa nie byla sporzadzona w obecnosci notariusza a jedynie
pomiedzy stronami.Chodzi o zakup polowy domu (100m2) z ogrodem
(1000m2) jednak po podpisaniu umowy okazalo sie ze ani dzialka ani
powierzchnia domu nie maja okreslonych w ogloszeniu
powierzchni.Zaznaczam w "ogloszeniu" gdyz na umowie nie zostal
wyszczegolniony metraz dzialki i pomieszczen lecz mowa byla o takich
wlasnie wymiarach.
Czy przy zerwaniu umowy jest mozliwe odzyskanie przezemnie zadatku
lub jego czesci ? Prosze o rade. Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: umowa przedwstepna kupno sprzedaz
umowa przedwstepna kupno sprzedaz
Czy moze ktos wyjasnic, dlaczego jest mowa o zwracaniu zadatku w podwojnej
kwocie? Czy musi byc w podwojnej zwrocony, czy mozna sobie to ustalic?
Czy lepsza jest umowa przedwstepna jesli kupujacy potrzebuje kredyt, czy
mozna zawrzec wlasciwa i ustalic w niej termin wplaty?
Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Roznica miedzy umowami.
Roznica miedzy umowami.
Jakie sa konsekwencje przy zawarciu przedwstepnej umowy kupna sprzedazy w
formie umowy cywilno prawnej a jakie przy przedwstepnej umowie w formie aktu
notarialnego. Jakie sa sankcje prawne wynikajace z niewykonania obu omow?

Pozdrawiam
Katarzyna Gąsiorowska Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Kupię działkę do 200 tyś.
Kupię działkę do 200 tyś.

Kupie działkę budowlaną
Cena jaka mnie interesuje max 200 tyś.
Forma płatności - gotówka (potrzebuie max 3 mieś na sprzedaż
mieszkania)
Podpisywanie umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży tylko i wyłącznie w
formie notarialnej.

kontakt
nerudo@poczta.fm
Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: kupno mieszkania i kredyt - od czego zaczac?
Witam serdecznie,
proponowałabym sprawdzić , na co Panią stać, a dopiero wtedy szukać czegoś
konkretnego.Przy zakupie nowego mieszkania, w szczególności na kredyt przeważnie
istnieje wiele wątpliwości.Radziłabym Pani rozeznać się i przeanalizować oferty
banków, jak również oferty sprzedających mieszkania.Nastały czasy, kiedy to
kupujący może sobie trochę ponegocjować i pomarudzić, wybierając za rozsądna
cenę fajne mieszkanko. Jeżeli jest Pani ostrożną osobą i chce zminimalizować
ryzyko, radziłabym na początku nie podpisywać umowy przedwstępnej
kupna-sprzedaży nieruchomości (w szczególności tyczy się to kwestii zadatku), i
dostarczyć do banku oświadczenie sprzedającego, które w żaden sposób Pani nie
wiąże, a wręcz przeciwnie.Na podstawie dokumentów nieruchomości, dokumentów
dotyczących Pani osoby oraz oświadczenia sprzedającego, bank może podjąć decyzję
kredytową, i po decyzji pozytywnej ma Pani 100% pewność ,że zdolność kredytowa
istnieje i bank przyzna Pani kredyt.

Pozdrawiam,
klaudia.bialucha@db.com
Doradca ds. Produktów Finansowych i Inwestycyjnych
Deutsche Bank Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Umowa PRZEDWSTEPNA ?
Czy moglby mi ktos przeslac na priv wzor UMOWY PRZEDWSTEPNEJ
KUPNA-SPRZEDAZY samochodu ?

Dzieki

sjan

s@polbox.com

Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Klecina i nowe osiedla
Osiedla owszem, powstają, ale firmy które je budują często nie dbają ani o
same budynki (byle taniej), ani o klientów. Osobiście miałem styczność
z firmą Temar Leasing, która wpusciła mnie w maliny (system ratalny). Efekt -
muszę zapłacić za mieszkanie, a najprawdopodobniej i tak nie zostanie ono moją
własnością.
Pomijając usterki budynku i mieszkania, które zostały usuniąte złe albo wcale,
pomijając traktowanie klienta jak piąte koło u wozu (od momentu podpisania
umowy), pomijając ciagłe obietnice bez pokrycia (zaniedbane otoczenie, brak
drogi dojazdowej), opóźnienia w realizacji robót budowlanych (6 mies.) i inne
tego typu niedogodności, mogłoby to być wymarzone mieszkanie dla mojej rodziny.
Jednak developer, łamiac postanowienia przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży, nie
chce/nie ma zamiaru podpisać z nami aktu notarialnego, który miałby być
gwarancją sprzedarzy (nam) tego mieszkania po wpłaceniu pełnej, ustalonej kwoty.
Zainwestowałem w to mieszkanie dużo, łącznie z pieniędzmi przekazanymi na
konto Temar Leasing - jakieś 100 000 zl. Developer nie odpowiada na pisma,
będące prośbami o realizację umowy. Jestem zajętym człowiekiem i nie mam czasu
chodzić po sądach. Może jednak w końcu będę musiał. Dałem się nabrać - moja
wina.
Wy jednak nie dajcie się nabrać firmie Temar Leasing. Oni budują jeszcze coś
w okolicach Kleciny - to zła firma. W mojej sytuacji jest jeszcze conajmniej
kilku lokatorów z "mojej bramy". Pechowa ulica Szparagowa.

PS. Firma Temar Leasing, wynajmuje jako podwykonawców firmy, które pracują byle
jak, nierzadko niszczą to co zrobiły inne ekipy i zazwyczaj po skonczeniu robót
przestają istnieć. Nie ma możliwości egzekwowania gwarancji - tu Temar Leasing,
z przekornym usmiechem na twarzy Prezesa, rozkłada ręce. Możemy naprawić ale
odpłatnie i z łaski. Źle założona i uszkodzona izolacja cieplna ścian i dachu
do dzisiaj daje nam się we znaki (grzejemy 3 razy tyle co sąsiedzi). Wolałbym
nigdy nie trafić do tej firmy i do tego mieszkania do którego, w ciężkich
bojach o to co gdzie indziej jest normą, zdążyłem się już przywiązać.

Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Temar-leasing
Osobiscie mialem stycznosc z firma Temar Leasing, która wpuscila mnie w
maliny (system ratalny, 10 lat). Osiedla owszem, powstaja, ale firma nie dba
ani o same budynki (byle taniej), ani o klientów. Efekt - musze zaplacic za
mieszkanie, a najprawdopodobniej i tak nie zostanie ono moja wlasnoscia.

Pomijajac usterki budynku i mieszkania, które zostaly usuniate zle albo wcale,
pomijajac traktowanie klienta jak piate kolo u wozu (od momentu podpisania
umowy), pomijajac ciagle obietnice bez pokrycia (zaniedbane otoczenie, brak
drogi dojazdowej), opóznienia w realizacji robót budowlanych (6 mies.) i inne
tego typu niedogodnosci, mogloby to byc wymarzone mieszkanie dla mojej rodziny.
Jednak developer, lamiac postanowienia przedwstepnej umowy kupna-sprzedazy, nie
chce/nie ma zamiaru podpisac z nami aktu notarialnego, który mialby byc
gwarancja sprzedarzy (nam) tego mieszkania po wplaceniu pelnej, ustalonej kwoty.

Zainwestowalem w to mieszkanie duzo, lacznie z pieniedzmi przekazanymi na
konto Temar Leasing - jakies 100 000 zl. Developer nie odpowiada na pisma,
bedace prosbami o realizacje umowy. Jestem zajetym czlowiekiem i nie mam czasu
chodzic po sadach. Moze jednak w koncu bede musial. Dalem sie nabrac - moja
wina.

Wy jednak nie dajcie sie nabrac firmie Temar Leasing. Oni buduja jeszcze cos
w okolicach Kleciny - to zla firma. W mojej sytuacji jest jeszcze conajmniej
kilku lokatorów z "mojej bramy". Pechowa ulica Szparagowa.

PS. Firma Temar Leasing, wynajmuje jako podwykonawców firmy, które pracuja byle
jak, nierzadko niszcza to co zrobily inne ekipy i zazwyczaj po skonczeniu robót
przestaja istniec. Nie ma mozliwosci egzekwowania gwarancji - tu Temar Leasing,
z przekornym usmiechem na twarzy Prezesa, rozklada rece. Mozemy naprawic ale
odplatnie i z laski. Zle zalozona i uszkodzona izolacja cieplna scian i dachu
do dzisiaj daje nam sie we znaki (grzejemy 3 razy tyle co sasiedzi). Wolalbym
nigdy nie trafic do tej firmy i do tego mieszkania do którego, w ciezkich
bojach o to co gdzie indziej jest norma, zdazylem sie juz przywiazac.


Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: cena umowy przedwstepnej w formie aktu notarialneg
cena umowy przedwstepnej w formie aktu notarialneg
Mam pytanko, jaki będzie koszt podpisania umowy przedwstępnej kupna-
sprzedaży w formie aktu notarialnego
wartość mieszkania: 205 000 PLN
zakup od developera

Z góry dziękuje za odpowiedz. Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: umowa przedwstępna - wzór
umowa przedwstępna - wzór
Gdzie mogę znależć wzór umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży mieszkania,z
pobraniem zadatku
Może jakiś link ? Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: aneks do aktu
aneks do aktu
witam, ile może kosztować sporządzenie aneksu do aktu notarialnego umowy
przedwstepnej kupna sprzedazy nieruchomości? Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: .....Samowolki do rozbiórki!!!
Dobrze wiedzieć, że formalności związanych z budową domu na razie nie ubędzie,
ale jest szansa, że ich załatwienie będzie trwało dużo krócej niż obecnie:
Kto uzyska decyzję o warunkach zabudowy, będzie miał dwa lata na wystąpienie
o pozwolenie na budowę. Potem decyzja utraci ważność. Ponadto te decyzje będą
upubliczniane. Ma to sprawić, że inwestorzy i urzędnicy nie będą się mogli
dogadywać po cichu.
Posiadaczy działek o statusie rolnym w miastach najpewniej ucieszy wiadomość,
że nowela zniesie obowiązek uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia tych
gruntów na budowlane.
Ale uwaga!
Jeśli wskutek uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego wzrośnie
wartość działki, to jej właściciel będzie musiał podzielić się z gminą
korzyścią z tego tytułu.
Nowela ma zobowiązać gminy do pobierania renty planistycznej w wysokości 25
proc. wzrostu wartości nieruchomości. Gmina będzie mogła zrezygnować z tej
opłaty tylko wtedy, gdy wyższe będą koszty związane z jej ustaleniem (do tego
celu trzeba zatrudnić rzeczoznawcę). Inna poprawka nie pozwoli właścicielom
gruntów wykpić się od obowiązku zapłacenia renty planistycznej (za pomocą umowy
przedwstępnej kupna-sprzedaży nieruchomości).
Nowela ma też doprecyzować, uprościć i skrócić procedury planistyczne. Te
zmiany najpewniej nie zadowolą deweloperów, którzy domagają się szybkich i
radykalnych zmian, które szybko odblokowałyby tereny budowlane.

Resort nie zrezygnował z przygotowania całkowicie nowej ustawy (ma ona m.in.
skasować wymóg uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy). Prace nad jej
projektem potrwają jednak jeszcze co najmniej do wakacji. Pani minister
przyznaje, że obecna nowela przyspieszy realizację głównie inwestycji
publicznych (np. dróg i autostrad), a w konsekwencji - wykorzystanie pieniędzy
z funduszy unijnych.
Nowe mieszkania? Pozostają do wyboru coraz droższe oferty. Jak podał serwis
wzrost sięga o ok.11%

Tabelaofert.pl

dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4116232.html Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Sprzedaż mieszkania
Przygotuj sobie wzór umowy przedwstepnej kupna-sprzedaży.
Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu



Temat: Umowa przedwstepna
Umowa przedwstepna
Witam
Mam prośbe. Czy takie punkty umowy przedwstępnej są wystarczające.
Czy wszystko jest Ok?
Brakuje mo tu czegś o "braku jakiegokolwiek zadłużenia mieszkania" Jak
uwazacie?
************************
UMOWA PRZEDWSTĘPNA KUPNA-SPRZEDAŻY
zawarta w dniu ..............2006 r. w .............pomiędzy:


- ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,zwanym dalej SPRZEDAJĄCYM, a
- małżonkami- na podstawie aktu małżeństwa numer........ z dnia 08 kwietnia
2006 roku- Marcinem .................................................... i

Ewą ..........................................................................
zwanymi dalej
KUPUJĄCYMI.
§ 1

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

1.Przedmiotem niniejszej umowy jest zbycie lokalu mieszkalnego nr ...
położonego w budynku w ........... przy ul. ................,
stanowiącego odrębną nieruchomość, o łącznej powierzchni 43,67 m²,
składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz
przynależnej piwnicy. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem wyżej
opisanego lokalu, na dowód czego przedstawia akt notarialny nr ..........

2.Sprzedający oświadcza, że dla w/w lokalu jest założona księga wieczysta
Kw. ........................
§ 2

WARUNKI UMOWY

1.Sprzedający zobowiązuje się sprzedać lokal mieszkalny, a Kupujący
zobowiązuje się go nabyć za cenę ....... PLN (słownie: ............. PLN)
płatne w dwóch transzach:

a) w dniu podpisania umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży zaliczkę w
wysokości ....... PLN (słownie: .................PLN), ze środków własnych
bezpośrednio gotówką,

b) pozostałą część ceny sprzedaży to jest kwotę ............PLN
(słownie: ...................PLN) Kupujący zapłaci Sprzedającemu z
udzielonego mu kredytu bankowego bezpośrednio na rachunek bankowy
Sprzedającego.

2.Koszty aktu notarialnego oraz wszelkie inne koszty związane z zakupem w/w
lokalu pokrywa Kupujący.

3.W przypadku rezygnacji Kupującego z nabycia w/w lokalu traci on na rzecz
Sprzedającego pełną kwotę zaliczki tj. ........ PLN, natomiast w przypadku
rezygnacji Sprzedającego zobowiązuje się on do zwrotu zaliczki w podwójnej
jej kwocie.

§ 3

TERMINY

1.Strony postanawiają akt notarialny kupna-sprzedaży zawrzeć do dnia
14.07.2006r.

2. Strony postanawiają, iż klucze do lokalu zostaną przekazane przez
Sprzedającego do rąk Kupującego do dnia 31.07.2006 r.

3. Koszty związane z eksploatacją oraz czynsz za lokal do miesiąca lipca 2006
r. włącznie pokrywa Sprzedający.

§ 4

STAN LOKALU

1.Kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem lokalu i w pełni go akceptuje.


§ 5

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1.W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy
Kodeksu Cywilnego.

2.Ewentualne spory rozstrzyga Sąd Rejonowy w ...........

3.Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla
każdej ze stron.

Obejrzyj wicej wiadomoci z tematu

Szablon by Sliffka (© gwiazdy | www.dagmiian.pl)